Comentarios en: Mi Amigo el Promotor Inmobiliario y cuando BAJARAN los pisos. http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/ Tue, 02 Nov 2010 08:04:27 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: vitoria http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-39 vitoria Fri, 20 Jun 2008 06:48:22 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-39 EN LA PRENSA DE HOY, VITORIA ES LA CAPITAL CON EL SUELO MAS CARO PARA HACER PISOS LIBRES PISOS A 100,000 JAJAJAAJ COMO DICEN POR ACA, SI CLARO MAS BARATOS QUE LOS DE VPO NO? ENTONCES LOS DE VPO VENDRAN A COSTAR QUE?' UNOS 40,000 EUROS, JOJOJO YO FLIPO, VENGA A SEGUIR SOÑANDO EN LA PRENSA DE HOY, VITORIA ES LA CAPITAL CON EL SUELO MAS CARO PARA HACER PISOS LIBRES

PISOS A 100,000 JAJAJAAJ

COMO DICEN POR ACA, SI CLARO MAS BARATOS QUE LOS DE VPO NO?

ENTONCES LOS DE VPO VENDRAN A COSTAR QUE?’ UNOS 40,000 EUROS, JOJOJO

YO FLIPO, VENGA A SEGUIR SOÑANDO

]]> Por: » Cuando comprarse un piso II » intercambia.net trucos para ahorrar, cosas gratis, trueques, consumo y salud http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-32 » Cuando comprarse un piso II » intercambia.net trucos para ahorrar, cosas gratis, trueques, consumo y salud Tue, 17 Jun 2008 18:33:48 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-32 [...] En el Blog de Josean Paunero han publicado una interesante conversación con un promotor inmobiliario. [...] [...] En el Blog de Josean Paunero han publicado una interesante conversación con un promotor inmobiliario. [...]

]]> Por: Piter Burbujista http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-31 Piter Burbujista Sat, 14 Jun 2008 18:47:06 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-31 ¿Que llegaremos a ver pisos nuevos a cienmil eypos en las vitorias? Por supuestísimo. Y por menos también. Varias cosas. -Hará unos 30 años, un piso entonces nuevo valía del palo de 4mil euros. Ese piso, hoy desvencijado, valía más de 40 millones el año pasado. Los sueldos no han aumentado en esa proporción. Entonces, un piso valía poco más que el salario de 2 años de un trabajador, que podíamos cifrar en unas 30mil al mes. Curiosamente, un poco más que lo que valía un SEAT medio en la época. Hoy vale el salario mileurista de un miembro de la pareja comprante... durante décadas. -La actual burbuja comenzó hacia los años '98-'00, y en su trascurso, los pisos han multiplicado por 4 sus precios. Los motivos, entrada en el euro, tipos de interés inferiores, ánimo especulador y la demanda de la generación del baby-boom. Aparte, que los bancos, en su ansia de dinero fácil, te daban para la hipoteca, amueblar el zulo o incluso reformarlo, comprarte una buena berlina, irte al Caribe de vacaciones y meter tetas de goma a tu chica. Ninguno de esos motivos que propiciaron la burbuja se sostiene. Hoy, los bancos ya no dan las hipotecas con tanta alegría, de hecho, la mayoría tan sólo te dan el 80% y piden varios avales. Ni de palo entonces meter el buga o la reforma. Hoy tienes que tener dinero propio para dar una entrada al piso. Hoy, el Euribor se ha disparado, con lo cual, el esfuerzo para pagarlo mes a mes sube. Hoy cada vez vienen menos jóvenes demandando vivienda. El baby boom ya pasó. Hoy ni de palo se le ocurre a alguien que si mete dinero en vivienda va a sacar dinero con facilidad. Éstos años se han estado haciendo al palo de la especulación 800mil viviendas anuales, cuando hará 10 años se hacían 200mil. Se calcula que hay 2 millones de viviendas vacías en España, principalmente de gente que pensó pegar el pelotazo. En Vitoria, además, se han construído más VPOs que en ninguna parte. CUalquier joven sabe que a corto o medio plazo podrá tener vivienda barata si espera. ¿100mil euros? Claro que sí. Incluso será caro para muchos zulos de los años '60 y '70. ¿Que llegaremos a ver pisos nuevos a cienmil eypos en las vitorias? Por supuestísimo. Y por menos también.

Varias cosas.
-Hará unos 30 años, un piso entonces nuevo valía del palo de 4mil euros. Ese piso, hoy desvencijado, valía más de 40 millones el año pasado. Los sueldos no han aumentado en esa proporción. Entonces, un piso valía poco más que el salario de 2 años de un trabajador, que podíamos cifrar en unas 30mil al mes. Curiosamente, un poco más que lo que valía un SEAT medio en la época. Hoy vale el salario mileurista de un miembro de la pareja comprante… durante décadas.

-La actual burbuja comenzó hacia los años ’98-’00, y en su trascurso, los pisos han multiplicado por 4 sus precios. Los motivos, entrada en el euro, tipos de interés inferiores, ánimo especulador y la demanda de la generación del baby-boom. Aparte, que los bancos, en su ansia de dinero fácil, te daban para la hipoteca, amueblar el zulo o incluso reformarlo, comprarte una buena berlina, irte al Caribe de vacaciones y meter tetas de goma a tu chica.

Ninguno de esos motivos que propiciaron la burbuja se sostiene.

Hoy, los bancos ya no dan las hipotecas con tanta alegría, de hecho, la mayoría tan sólo te dan el 80% y piden varios avales. Ni de palo entonces meter el buga o la reforma.

Hoy tienes que tener dinero propio para dar una entrada al piso.

Hoy, el Euribor se ha disparado, con lo cual, el esfuerzo para pagarlo mes a mes sube.

Hoy cada vez vienen menos jóvenes demandando vivienda. El baby boom ya pasó.

Hoy ni de palo se le ocurre a alguien que si mete dinero en vivienda va a sacar dinero con facilidad.

Éstos años se han estado haciendo al palo de la especulación 800mil viviendas anuales, cuando hará 10 años se hacían 200mil. Se calcula que hay 2 millones de viviendas vacías en España, principalmente de gente que pensó pegar el pelotazo.

En Vitoria, además, se han construído más VPOs que en ninguna parte. CUalquier joven sabe que a corto o medio plazo podrá tener vivienda barata si espera.

¿100mil euros? Claro que sí. Incluso será caro para muchos zulos de los años ’60 y ’70.

]]> Por: Patxo http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-28 Patxo Thu, 05 Jun 2008 11:10:59 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-28 Y sobre lo de comprar el/los pisos... Pues está claro que no es buen tiempo para invertir en ladrillo (aunque comprando a 100.000 a estas alturas hay margen de maniobra aún). Pero seguro que la gente que necesita cuatro paredes para vivir estaría encantanda de jugársela a ese precio incluso contando con la crisis galopante que se nos va a venir encima. Y sobre lo de comprar el/los pisos… Pues está claro que no es buen tiempo para invertir en ladrillo (aunque comprando a 100.000 a estas alturas hay margen de maniobra aún).
Pero seguro que la gente que necesita cuatro paredes para vivir estaría encantanda de jugársela a ese precio incluso contando con la crisis galopante que se nos va a venir encima.

]]> Por: Patxo http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-27 Patxo Thu, 05 Jun 2008 10:35:54 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-27 Yo también me apunto a un piso de esos a 100.000 en Vitoria. ¿Cuál sera la inmo que esta a punto de caramelo?... Yo también me apunto a un piso de esos a 100.000 en Vitoria. ¿Cuál sera la inmo que esta a punto de caramelo?…

]]> Por: irostodosatomarporculo http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-26 irostodosatomarporculo Thu, 05 Jun 2008 09:44:29 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-26 Pues yo prefiero pirarme a otro país, en busca de mejores c@sas que estar donando mi sangre 30 años para que mantengan el nivel de vida de lujo una panda de memos que no valen nada ni etica ni humanamente y para que decir geneticamente. Me repugnan y deberiamos salir a la calle y quemarles sus casas para que supiesen lo que estamos atravesando por su egoismo y egocentrismo. Pues yo prefiero pirarme a otro país, en busca de mejores c@sas que estar donando mi sangre 30 años para que mantengan el nivel de vida de lujo una panda de memos que no valen nada ni etica ni humanamente y para que decir geneticamente. Me repugnan y deberiamos salir a la calle y quemarles sus casas para que supiesen lo que estamos atravesando por su egoismo y egocentrismo.

]]> Por: manu http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-25 manu Thu, 05 Jun 2008 08:18:06 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-25 En Vitoria 100.000 euros... si claro, más barato que los actuales de VPO... En Vitoria 100.000 euros… si claro, más barato que los actuales de VPO…

]]> Por: feanorknd http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-24 feanorknd Thu, 05 Jun 2008 00:20:15 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-24 Cuando se arruinen aquellos que se tienen que arruinar, y que les ha pillado el parón pringados hasta el culo, justo cuando los medios de comunicación ha hecho que la inmensa masa de población "tonta" recapacite y piense que no pueden comprarse ferraris con un sueldo de mileurista (que es lo que realmente ha originado el parón, porque si no todavía habría gente comprando antes de que subieran más)... cuando esos se arruinen, los que vengan despues verán que no pueden vender humo como antes, y tendrán que recortar su jugoso 400% de beneficio por un cómodo y funcional 100 o 200%, y entonces puede que se reactive el mercado y la pelota económica vuelva a girar. Hasta entonces, solo cabe esperar a que todo se reajuste, porque, bien por culpa de los listos que vendían humo, bien por culpa de los tontos que se compraban ese humo con dinero que no tenían, la pelota ha pinchado y ahora todo el mundo aprieta el culo.... es solo cuestión de tiempo que la balanza se equilibre, las "ofertas" florezcan, y los bancos comiencen a conceder créditos creibles, y que realmente pueden pagarse sin riesgos. Cuando se arruinen aquellos que se tienen que arruinar, y que les ha pillado el parón pringados hasta el culo, justo cuando los medios de comunicación ha hecho que la inmensa masa de población “tonta” recapacite y piense que no pueden comprarse ferraris con un sueldo de mileurista (que es lo que realmente ha originado el parón, porque si no todavía habría gente comprando antes de que subieran más)… cuando esos se arruinen, los que vengan despues verán que no pueden vender humo como antes, y tendrán que recortar su jugoso 400% de beneficio por un cómodo y funcional 100 o 200%, y entonces puede que se reactive el mercado y la pelota económica vuelva a girar. Hasta entonces, solo cabe esperar a que todo se reajuste, porque, bien por culpa de los listos que vendían humo, bien por culpa de los tontos que se compraban ese humo con dinero que no tenían, la pelota ha pinchado y ahora todo el mundo aprieta el culo…. es solo cuestión de tiempo que la balanza se equilibre, las “ofertas” florezcan, y los bancos comiencen a conceder créditos creibles, y que realmente pueden pagarse sin riesgos.

]]> Por: Vitoriano http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-23 Vitoriano Wed, 04 Jun 2008 21:16:36 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-23 Hola Josean, Me ha parecido muy interesante el artículo. Como yo soy de Vitoria y precisamente ahora estoy mirando pisos para compra, estaría interesado en tener más información sobre lo de las viviendas a 100.000 €. Si puedes pasarme a mi email el contacto de tu amigo, te lo agradecería. Un saludo, y a seguir así con estos post tan interesantes. Hola Josean,

Me ha parecido muy interesante el artículo. Como yo soy de Vitoria y precisamente ahora estoy mirando pisos para compra, estaría interesado en tener más información sobre lo de las viviendas a 100.000 €.

Si puedes pasarme a mi email el contacto de tu amigo, te lo agradecería.

Un saludo, y a seguir así con estos post tan interesantes.

]]> Por: Marcapasos http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/comment-page-1/#comment-22 Marcapasos Wed, 04 Jun 2008 19:44:57 +0000 http://www.paunero.com/?p=9#comment-22 No te preocupes, eso no lo ha entendido nadie. No te preocupes, eso no lo ha entendido nadie.

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