Para chulos los de Bilbao.En Bizkaia las cuentas viviendas a 8 años.

Coincidencias por fechas (hay que acabar los presupuestos) se acaba de conocer que Bizkaia ha decidido aumentar la deducción de cuenta vivienda de 6 a 8 años y por otro lado la Hacienda central realiza un malabarismo por la que aumenta la vigencia de las cuenta  de 4 a 6 años pero mantiene las deducciones a un máximo de 4 años. El común de los mortales  no querrá ver el 4 verá el 6 y los que tributan en la administración central TAN CONTENTOS.

Pues NO, no puede ser que en Bizkaia me pueda dar el DOBLE de años que en Madrid… pero es más desde el punto de vista de la  Hacienda Bizkaina no creo que habría demasiado problema de  subirlo a… 10 años. Estaréis pensando que para chulos los de Bilbao :), pero la realidad es que hay diferencias tan sustanciales entre la desgravación de la cuenta de vivienda y la fiscalidad de la misma entre  Bizkaia y  Madrid, que hace que se pueda desvirtuar absolutamente todo.

La gran diferencia.
En Bizkaia tenemos lo que se llama “Crédito  Fiscal Vivienda”  por el que el tope que te puedes deducirte en toda tu vida sea cuenta vivienda, sea vivienda etc.… sería de 36.000€. Por esto, como que da un poco igual dar 2, 3, 6, o 10 años de cuenta vivienda el tope van a ser esos 36.000€ y ya está. Son las mismas para el que tiene un pisito como el que tiene un chaleton. Si la usas con la cuenta vivienda… pues la has usado, que esperas a tener tu casa… pues como que da un poco igual. El limite son 36.000€, cuanto antes lo uses mejor, vete tú a saber si en 5 o 10 años quitan las desgravaciones por vivienda. ¿A saber?
En Madrid la fiscalidad  de la cuenta vivienda me parece un poco mas liosa ya que existen muchos limites que se relacionan entre ellos, pero resumiendo.
1.    Aportación máxima 9.015€ , te lo deduces al 15% con lo que como Máximo por año te puedes ahorrar 1.352€
2.    4 años máximos. 1.352€ *4 = 5.408€ de ahorro fiscal.
3.    Ahora se pasa a que tengas 6 años de plazo máximo, pero sigues ahorrándote 5.408€
4.    Cuando consigues tu vivienda, la fiscalidad cambia sustancialmente entre los intereses y lo que amortizas tienes unas deducciones que varían entre el 15% y 25%. Máximo por año 9.015€/año

Si os fijáis en la fiscalidad central, el que tiene el  chaleton de espanto y cuenta con un buen sueldo ,puede ir a piñón ahorrándose 9.015€ en impuestos TODOS LOS AÑOS. El del chaleton en Bizkaia tendría para… casualmente 🙂  36.000/9015.18 = 3.9932 años. Dile tú al Bizkaino con su chaletón cojonudo lo de la  ampliación de la cuenta vivienda a 8 años . Se te lanza al cuello de fijo.

La batalla no tiene que ser por supuesto que en Bizkaia son 8 en vez de 4. La batalla es buscar un sistema más justo en el que el que más tiene no sea el que más se aproveche. De fijo que en Bizkaia se puede mejorar la fiscalidad pero hoy por hoy me parece mas justa.

Por cierto dedico este post a mi amigo Jon.

10 thoughts on “Para chulos los de Bilbao.En Bizkaia las cuentas viviendas a 8 años.”

  1. kaixo Josean.
    Muchas gracias por tus aclaraciones.
    entiendo por lo que nos cuentas que en Bizkaia en los dos años de plus que nos dan, vamos a poder seguir desgravándonos durante esos dos años. (soy una ilusa y me hace ilusión pagar a hacienda menos todos los años aunque al final sea lo mismo)
    eskerrik asko.
    amaia

  2. Josean, en Bizkaia nunca te podrías deducir 9.000 euros en un año por vivienda, ni por financiación (hipoteca) ni por cuenta vivienda. La deducción máxima es 2.160 euros al año, correspondiente al 18% de los 12.000 euros que la Diputación de Bizkaia considera como máximo en vivienda por persona. Por lo tanto apurando a tope necesitarías 16 años y medio para optimizar el beneficio fiscal.

  3. “Si os fijáis en la fiscalidad central, el que tiene el chaleton de espanto y cuenta con un buen sueldo ,puede ir a piñón ahorrándose 9.015€ en impuestos TODOS LOS AÑOS.”

    Creo que aquí te has colado… el máximo ahorro sería el primer año un 25% de esa cantidad, es decir 2.253€

  4. @amaia. En principio si, de momento son propuestas mas o menos firmes que salvo grandes modificaciones saldran adelante.
    @Carlos, cierto no habia caído en lo de los 12.000€ maximos que tenemos de deducciones, bien lo de los 16 años y medio.

  5. @No es dinero. Gracias por la información, entiendo que te refieres a la estatal.
    gracias a todos por los comentarios 🙂

  6. Sí, me refiero a la estatal… échale un vistazo a tus cuentas y verás el error.
    Si no estoy equivocado, la deducción máxima es de 9015€ (no el ahorro), con lo que de chaletón más bien poco 🙂
    Hoy en día, con una hipoteca normalita en una gran ciudad llegas a esa cifra “sin problemas”.

  7. Hay un caso muy interesante que me sucedió a mí. ¿Qué ocurre si vives en Bizkaia y te mudas a Madrid cuando llevas 7 años deduciendo por cuenta vivienda? En ese momento, pasas a residir en otra zona y probablemente estás cometiendo una ilegalidad y tengas que devolver la deducción. Yo lo que hice fue comprarme algo rápidamente 😉

  8. @jose del moral. Yo entiendo que la cuenta vivienda la tienes deduciendola con la Hacienda foral, con lo que el compromiso de plazo de caducidad es con Bizkaia, igual que debiera ser a esa Hacienda a la que debieras devolver el dinero deducido en esos 7 años. Por lo tanto seguirías teniendo 8 años sin cometer ilegalidad.
    Lo que no creo es que pudieras deducirte nada en la Hacienda estatal ese octavo año puesto que la cuenta vivienda tiene mas años de los permitidos ahi.

  9. Gracias por la información, pero una preguntilla… sabeis si en Alava tb quieren prolongar 2 años mas? y cuando entra oficialmente la prolongación en Bizkaia?
    Eskerrik asko.
    Agurrak.

  10. @Patatero.
    Juer vaya nick :), la prolongación es una propuesta que tiene que estar finalmente aprobada por las juntas de Bizkaia. En Alava no tengo ni idea, la pagina oficial de la dipu es http://www.alava.net y desde allí puedes mandarle un mail. Aunque pueda sorprender los de Bizkaia.net tardan en contestar pero contestan.
    Zuri.

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