Retenciones Bizkaia 2013, deflactar o no deflactar la inflación.

Buscando por Internet he visto que la Diputación Foral de Bizkaia ha publicado las tablas de retención provisionales del 2013. Normalmente suelen publicarlo año a año y mira por donde NUNCA COMPARAN LAS TABLAS.

Haciendo este ejercicio de comparación , podemos ver que el incremento va desde un 0.69% para aquellos que menos ganan hasta un 2,09% para aquellos que ganan entre 44.830€ y 48.280€,  siendo un 1.67% la subida para aquellos que más ganan.

Si pensamos que la inflación en Bizkaia en el ultimo año ha sido de un 2.8% tenemos otra pequeña mordida, aún con todo se deflacta a pesar que lo facil sería no deflactar y recuadar más.

Bilbobus, TCSA no es una empresa municipal, y curiosidades del Bilbobus.

Este post se lo quiero dedicar al aita de Jon García. J . Antes de nada, decir que yo de pequeño quería ser autobusero, no sé muy bien porque, pero todos querían ser médicos,  bomberos etc.… pero lo que yo quería ser era autobusero, igual era por conducir los bichos más grandes que circulaban por Bilbao o porque  siempre les veía contentos y con ganas de charlar de cualquier cosa, yo quería ser autobusero.

               

                Como algunos sabrán, el Ayuntamiento de Bilbao ha sacado a concurso el servicio Bilbobus que durante 20 años ha sido una concesión de la empresa TCSA, si preguntáramos   a los  usuarios del servicio, la mayor parte de los mismos nos diría que sí que es una empresa, pero que es una empresa Pública, dependiente del Ayuntamiento de Bilbao de la Diputación, Gobierno Vasco o de quien fuera. Pero la realidad es bastante diferente, es una empresa Privada, que la relación que tiene con el ayuntamiento de Bilbao es que ha gestionado desde hace mas de 20 años el servicio de Bilbobus recurriendo a renovaciones automáticas sin que habría habido concurso.

                El jueves salió la noticia de que TCSA había pedido el concurso público convocado por el ayuntamiento de Bilbao para los próximos 8 años, el ganador había sido la empresa francesa Veolia que ha realizado una oferta de 4 Millones de Euros menos. (Que en los 8 años de la concesión son 32 millones de Euros que nos ahorramos los bilbaínos.)

                Si preguntáramos  a cada uno de los  353.000 Bilbaínos si quisieran regalar cada uno 93€ a TCSA o ahorrarse el dinero para otras cosas muchos diríamos al más barato y que garantice el servicio. Esta realidad es la que ha optado el ayuntamiento de Bilbao algo muy acertado.

                Que hayan salido tantas informaciones gracias al concurso público, han sido muy importantes ya que gracias a él se han conocido muchas cosas que para la mayor parte de la gente son unas completas olvidadas, destacaría las siguientes.

          El Km útil de un autobús nos cuesta a 4.56€/Km de media.

          Gracias a la huelga sabemos que un lunes normal se transportan 142.000 viajeros y debido a la huelga se ha pasado a 113.000, o que un viernes 143.000 personas utilizan Bilbobus y que la huelga ha provocado que el servicio baje a 118.000. Por mucho que he buscado no he encontrado en ningún sitio el número de viajes que se realizan con Bilbobus al año.

          De los gastos de Bilbobus, el 9.35% es gasolina, 2% seguros, 70% Mano de Obra y 18% estructura. Es decir, que aunque suba como está subiendo la gasolina, esta representa menos del 10% del total, es decir, TRANQUILOS que aunque se doblara la gasolina, el aumento del precio del Bilbobus apenas seria de un 9%

          El servicio de Bilbobus se encuentra MUY subvencionado costando más de 3 veces reales de lo que se paga, no habrá que dar las gracias al ayuntamiento sino habría que pensar como se podría bajar esta sangría económica.

          A los conductores les da igual  quien sea la empresa que gana el concurso ya que automáticamente se les subroga el contrato a la nueva, por lo menos a los conductores que tienen asignada línea… esto quiere decir, que a trabajadores de TCSA en administración, contabilidad, e incluso conductores sin línea. SE VAN A IR A LA CALLE. Para los que se subrogan perfecto, ya que van a poder negociar mejoras de convenio, los temporales se irán a la calle. Una de las posibilidades de haber dado ese mejor precio puede haber sido porque no se subrogarían todos los trabajadores.

          18.000 personas eran las que viajaban de gratula hasta el año pasado con la famosa tarjetita, 8.000 jubilados, 1.000 minusválidos y 9.000 personas con ingresos mínimos. A partir de este año, hasta 75.800 bilbaínos de más de 65 años pueden viajar pagando 27 céntimos. La realidad es que, es muy diferente que viajen 18.000 personas que puedan viajar 75.800 personas. Sería muy interesante ver que ha ocurrido, desde el punto de vista de eficiencia económica, si socialmente se gana más. La verdad que era un escándalo que a veces gente con ingresos mínimos, viajará de gratula y supieras que tenía mucho dinero en B.

Mi enhorabuena al Ayuntamiento de Bilbao por el concurso público y por los 93€ de ahorro que nos va a suponer.

Bizkaia aprueba la deflactación del 2%

Ayer se aprobó por las Juntas Generales de Bizkaia la deflactación de las tablas en un 2%, esto lo que quiere decir es que para evitar que aumente la carga impositiva provocada por la inflación del 2007, nuestra gran diputación nos deflacta un 2%.

Si echamos un vistazo en el INE y comprobamos la inflación del año pasado en Bizkaia, vemos que…. Anda fíjate si en el 2007 la inflación fue de un 4.6%, es decir, que en vez de subir ese 4.6% suben un 2% y encima tenemos que estar contentos.

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Algún partido político ha propugnado alguna vez porque sea obligatorio por ley que automáticamente se deflacten los impuestos. Ya que no hacerlo supone sobre todo que las clases más bajas sean las más desfavorecidas.

Los minijobs alemanes y el fin de la RGI.

En Euskadi existe una prestación social que se llama la RGI (renta de garantía de ingresos)  , en Euskadi es un derecho por el que se obtienen 650€ de ingresos por vivir en Euskadi.

La idea es complementar hasta esa cantidad a todas las personas que por diferentes motivos no lleguen a ese nivel de ingresos mínimos, creo sinceramente que es un logro social que nos acerca a países más avanzados socialmente etc…… todo…. hasta que descubrí “minijobs” alemanes.

Estos “minijobs” no son más que pagar 400€ por 15 horas semanales…. ó dicho de otra manera, algo cojonudo para el estado porque por un lado se ahorra de pagar un pastizal en prestaciones (si cobras ya no tienes prestaciones) y por otro lado un chollo para la empresa porque tiene una mano de obra muy barata.

minijobs

 

En la última reforma laboral no han colado los “minijobs” , pero creo que no tardarán mucho en poder realizarse este tipo de contratos porque AL ESTADO LE INTERESA ahorrarse una pasta en el PARO o en la renta de garantía de ingresos, y a las empresas les interesa tener una mano de obra muy barata.

Espero equivocarme.

El cambio de oficina y el mercado inmobiliario en Bilbao.

Hablando en términos de “Hosting”, los próximos meses realizaremos una “migración” de las dos oficinas que tenemos a una más grande. Cambiamos de oficinas en el mismo edificio (nos pasamos de un 3º y un 7º a un cuarto).
Este post me parece interesante no tanto porque nos vayamos a cambiar de oficina :), sino porque  gracias a este cambio se puede pulsar de una manera clara como está el mercado de alquiler de oficina en Bilbao.
1. La Torre de Iberdrola ha dinamitado el alquiler . En Septiembre se inauguró la torre de Iberdrola sacando al mercado de alquiler “Premium” 50.000 metros cuadrados. 30.000 se dedican al alquiler directo y los otros 20.000 se usan tanto para BBK como para Iberdrola.
El precio del alquiler dependiendo de la duración del contrato, metros cuadrados etc… va desde los  15€/metro cuadrado hasta los 24€/metro  Las empresas que van a la torre de Iberdrola son empresas que están en zona prime de Bilbao pagando incluso precios hasta más altos por metro cuadrado. Cuando una empresa se va a la Torre de Iberdrola deja espacio libre que hay que llenarlo
2. Reorganización del ayuntamiento, instituciones forales etc.. Se está produciendo una cierta reorganización de la administración pública afectando a que oficinas que se encontraban alquiladas y pasen a edificios públicos. Los dos casos más claros que conozco serían por un lado BEAZ (no sé cuantos años llevará en alquiler 20¿?), y por otro lado lanekintza (que por lo que me decían pasaba a estar en el edificio “BBK” de plaza circular). Si a esto se suma el nuevo edificio del ayuntamiento, el resultado es que se deja más o metros cuadrados libres y se optimizan los edificios públicos.
3. Crisis económica, es la parte clave del mercado. Muchos profesionales liberales que estaban en su despachito han optado por compartir oficina o incluso irse directamente a su casa. Esto se ve sobre todo en edificios de grado medio-bajo.
Con todo hoy por hoy en Bilbao SOBRAN OFICINAS,  y es un buen momento para cambiar de oficina, negociar precios , calidades etc…
A la hora de buscar oficina he podido hablar con bastantes propietarios y ver como estaban. Entre los perfiles de propietarios que he visto.
1. El que se niega a ver que el mercado a cambiado, que el precio no lo marca él si no la competencia. Dependiendo del tiempo que se lleve sin alquilar la oficina esta persona va cambiando. No es lo mismo ver que no entre nada de dinero y tienes que pagar TODOS los gastos de comunidad IBI etc… que aquel que está dispuesto a tener alquilada la oficina prácticamente si uno se hace cargo de los gastos de comunidad e IBI. Hay oficinas destartaladas que o hacen eso o no lo alquilan.
2. El que si no lo alquilo lo vendo. Me he encontrado con un par de personas que pretendían alquilar la oficina y si no lo alquilaban la vendían. Los precios eran disparatadísimos, si ves que la generalitat  de Cataluña, bancos etc… están haciendo “lease backs” al 7%, el precio que puedes pedir  sería como  14,28 veces el precio de alquiler/año. Si el metro cuadrado se cotiza a 13€/metro cuadrado , una oficina de  150 metros cuadrados valdrá: 13€*12mese*14.28veces*110 metros cuadrados es decir, 245.000€… No 500.000€ :), si piensas que los bancos no dan prestamos a empresas o que estos son a 15 años la posibilidad de comprar es prácticamente nula… salvo las oficinas que se adjudican los bancos 😉
3. El que yo te lo dejo como está y si necesitas algo de obra lo haces tú. Es increíble la cantidad de personas que no ven el alquiler de oficinas como un negocio en el que hay que pagar por mantener la oficina en buenas condiciones. Te encuentras con gente que cada vez que cambian los inquilinos hacen una auditoría de lo que hay, lo que falta y lo que hay que instalar y, por otro lado ,  los que directamente dejan todo para el inquilino. El alquiler señores es un negocio en el que un % del alquiler tiene que ser para ir haciendo mejoras , mantenimientos cada cierto tiempo. Como me decía un propietario, o piensas así o directamente te puedes pasar años sin alquilar la oficina.
Con todo esto, creo que es el momento de bien renegociar contratos o por otro lado pensar en cambiar a una oficina que te satisfaga más. El mercado va a cambiar y creo que se va a profesionarlizar mucho.